Oppervlakte

De genoemde m² zijn circa maten. De ruwbouw plattegronden van de appartementen zijn ingemeten conform de meetinstructie voor de vastgoedbranche gebaseerd op NEN 2580. De maatvoering in de brochure en op de tekeningen kan afwijken van hetgeen bij oplevering zal zijn gerealiseerd.*

Berging: daar waar de berging rechtstreeks toegankelijk is vanuit de woning is deze opgenomen bij de woonoppervlakte. Dit geldt voor The Double 1, 2 en 3.

‍

Eigen grond

Bij Kings/Lane is geen sprake van erfpacht. Het gebouw staat op eigen grond. Koop inclusief afbouw (zie kolom totaalprijs koop- en aanneemsom ruwbouw en afbouw). Het is mogelijk om de afbouw conform het ontwerp van Framework uit te laten voeren. Het ontwerp van Framework is in detail uitgewerkt in een afbouwofferte en technische omschrijving afbouw. Voor de afbouw sluit u een aparte afbouwovereenkomst met de projectaannemer. Ook indien u een geheel eigen ontwerp laat maken, kunt u in nader overleg de afbouw laten realiseren door de projectaannemer.

‍

Koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst ruwbouw en afbouw

De koop zal worden vastgelegd in een koopovereenkomst en een aannemingsovereenkomst voor de realisatie van de ruwbouw van de woning en het gebouw. De koopsom voor hetappartementsrecht is bij de juridische levering verschuldigd, hierover wordtoverdrachtsbelasting in rekening gebracht. De aanneemsom zal in termijnen in rekeningworden gebracht, zoals beschreven in de aannemingsovereenkomst. Voor de afbouw kaneen aanvullende aannemingsovereenkomst worden gesloten met de projectaannemer.

‍

Overdrachtsbelasting, BTW en kosten eigendomsrecht

De aankoop is exclusief overdrachtsbelasting over de koopsom (zie kolom koopsom k.k.),deze komt voor rekening van koper. Het van toepassing zijnde percentageoverdrachtsbelasting is afhankelijk van het door koper beoogde gebruik. Over de aanneemsom ruwbouw en afbouw wordt geen overdrachtsbelasting berekend, deze is inclusief BTW. Zowel BTW als de notariskosten en kadasterkosten voor de eigendomsoverdracht, zijn bij de koop inbegrepen. Eventuele kosten voor een hypotheekakte (notaris en kadaster) zijn voor koper. Deze kosten zijn in beginsel IB aftrekbaar.

‍

Notaris

De projectnotaris is Mr B. Buma van Buma Algera Notariaat, Emmaplein 5, Amsterdam. Bij dit kantoor zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden.

‍

Bijdrage Vereniging van Eigenaars (VVE)

Delair Vastgoedbeheer, een bedrijf dat is gespecialiseerd in VvE beheer, maakt eenvoorlopige begroting voor de VvE. Een indicatie van de bijdrage per maand ziet u in de prijslijst. De definitieve maandelijkse bijdrage aan de VvE wordt door de leden van de VvE gezamenlijk vastgesteld.

‍

Woningborg garantie

De woningen worden gerealiseerd met een waarborgcertificaat (Woningborg). Dit waarborgcertificaat beschermt u tegen een aantal risico’s die verbonden zijn aan de aanschaf van een nieuwbouwwoning. Zo heeft u zekerheden ten aanzien van de kwaliteitvan uw woning, maar bent u ook beschermd bij een faillissement van de aannemer. Deze garantie is alleen van toepassing op de ruwbouw.

‍

Parkeren

Parkeren kan op de openbare weg in de directe omgeving van het gebouw. U kunt hiervoor een vergunning aanvragen bij de gemeente. Het tarief voor een vergunning is € 177,08 per 6 maanden (voor meer informatie zie website). Voor een tweede auto kunt u bijvoorbeeld een ondernemersjaarkaart aanvragen, meer informatie op de website van de gemeente.

‍

Aanvullende informatie

Meer informatie vindt u in de uitgebreide projectdocumentatie, zoals de technische omschrijving ruwbouw en afbouw, de contracttekeningen, de concept begroting van de VvE, de splitsingsakte en de concept koop- en aannemingsovereenkomst.