Pascal, jij bent dagelijks verantwoordelijk op de bouwplaats van Kings/Lane. Wat maakt dit project voor jou zo bijzonder?
 “Het is echt een uitzonderlijk project. Je voelt dat dit geen gewone bouw is; het is een monument met geschiedenis. Onze grootste uitdaging is om de fraaie authentieke gevel te behouden en te restaureren. Tegelijk gaan we het gebouw toekomstbestendig te maken. Dat vraagt ontzettend veel precisie, kennis en liefde voor het vak. Maar als je ziet hoe het nu al vorm krijgt, is dat echt mooi om te beleven.”

Wat kom je tegen bij het restaureren van zo’n oud gebouw?
 “Veel. Er zijn details die jarenlang verborgen of vervaagd waren door veroudering, aanpassingen of vervuiling. Nu we de gevel reinigen en kaal hebben gehaald, komen de originele ornamenten en natuurstenen details weer tot leven. Ook realiseren wij ons hoe goed men destijds de basis hebben gebouwd. Je ziet pas hoe bijzonder het is als je er zo dicht op staat. En dat geeft echt voldoening.”

Er is ook veel aandacht besteed aan de voorbereiding, klopt dat?
 “Ja, absoluut. We hebben mock-ups gemaakt, kleine proefmuurtjes waarin we verschillende soorten stenen en voegkleuren testen. Zo zien we precies wat het mooiste uitkomt bij de originele architectuur. Het lijkt een klein detail, maar het bepaalt de hele uitstraling van de gevel. Daar gaat veel vakmanschap in zitten — je hebt metselaars nodig die dat echt beheersen.”

Hoe is het contact met de kopers?
We hebben intensief contact met de toekomstige bewoners van Kings/Lane. Met ieder van hen hebben we contact over hun persoonlijk ontwerp en de planning t.b.v. hun woning. Bij Kings/Lane noemen we dat: design your own. Soms komen ze even kijken op de bouw, zo wordt hun nieuwe woning al een beetje tastbaar en zien wij hoeveel werk er nu al in zit.

Hoe zorgen jullie dat Kings/Lane straks duurzaam is?
 “Duurzaamheid is vanaf het begin meegenomen. Elke woning krijgt een eigen warmte-koudeopslag, diep in de grond. Dat systeem slaat in de zomer warmte op, die we in de winter weer gebruiken voor verwarming, en andersom voor koeling. Daardoor wordt het gebouw voor de verwarming gasloos en energiezuinig. Wat je nu ziet, is vooral veel voorbereidende techniek: buizen, kelderbakken, installaties – dat is de basis van een duurzaam gebouw.”

Kun je iets vertellen over de isolatie?
Kings/Lane is gebouwd volgens de normen van toen. Een zeer robuuste constructie, maar nog nauwelijks aandacht voor isolatie. Dat doen we helemaal volgens de hoge eisen van nu, om te zorgen voor comfort en energiezuinigheid. Er komen nieuwe vloeren in het gebouw en het penthouse krijgt een compleet nieuw geïsoleerd dak. De gevels worden geïsoleerd en de ramen krijgen HR++ glas. En voor verwarming krijgen de woningen ieder een eigen een warmtepomp, gekoppeld aan een warmte koudebron.

Wat zie je al van het eindresultaat?
 “Zelfs nu, in deze bouwfase en in november, zie je hoe het licht prachtig de toekomstige woningen invalt. Dat zegt veel over hoe prettig het straks wordt om hier te wonen. Als je dan bedenkt dat we het historische karakter kunnen behouden én het helemaal van deze tijd maken, maakt dat mij als bouwer trots.